Je veux ouvrir un hébergement locatif. Qu’est-ce que je dois faire en premier ?
Avant toute démarche locale, il faut suivre les étapes indiquées sur la fiche officielle Service-public.fr – Mettre en location sa résidence secondaire (meublé de tourisme)
En résumé :
- Vérifier que votre logement correspond à la définition d’un meublé de tourisme (logement meublé, loué de manière ponctuelle, sans présence du propriétaire).
- Vérifier les règles de changement d’usage si nécessaire (selon les communes et copropriétés).
- S’assurer que le logement dispose de l’équipement minimum requis (meubles, literie, cuisine équipée).
- Obtenir un numéro SIRET via l’inscription au répertoire Sirène.
- Faire la déclaration en mairie (obligatoire), qui vous fournira un numéro à indiquer sur vos annonces.
- Prévoir la déclaration fiscale et sociale des revenus (BIC, CFE, cotisations éventuelles).
Une fois ces étapes accomplies, vous pouvez passer à la déclaration locale via Déclaloc
Quelles sont les démarches initiales et obligations légales ?
- Consulter le site service-public.fr pour connaître vos obligations fiscales et d’assurance.
- Si vous réalisez des travaux :
- contacter la mairie pour les règles d’urbanisme,
- ou l’ALEC (04 75 35 87 34) pour obtenir conseils et aides à la rénovation énergétique.
Comment fonctionne la taxe de séjour en Ardèche Rhône Coiron ?
- Elle est payée par les visiteurs et sert à financer le développement touristique.
- Vous devez la collecter, déclarer chaque mois les nuitées via ardecherhonecoiron.taxesejour.fr
Quels sont les avantages du classement en meublé de tourisme ?
- Classement facultatif, mais conseillé (1 à 5 étoiles, valable 5 ans).
- Avantages : gage de qualité pour les clients, avantage fiscal possible, meilleure visibilité.
- Organismes habilités : Gîtes de France Ardèche, Clévacances, FNAIM, Inauris, CMDT.
Comment être visible auprès des touristes et des professionnels ?
- Partenariat Office de Tourisme (60–80 €) : présence dans le guide papier, site internet, réservation en ligne, ateliers/formations.
- Hébergement pour pros en mission : présence dans le Guide hébergements pros, diffusé auprès d’EDF et partenaires, accès à la réservation en ligne.
Téléchargez le guide pratique complet (PDF)
Le rôle de l’Office de Tourisme et la taxe de séjour
L’Office de Tourisme Porte Sud Ardèche accompagne les hébergeurs une fois qu’ils deviennent partenaires.
Cela leur ouvre l’accès à tous nos supports de communication (site internet, guide papier, guides pros, réservation en ligne) et à des conseils personnalisés.
La taxe de séjour, collectée auprès des voyageurs, finance directement ces actions de promotion, d’accueil et de développement touristique.
C’est grâce à elle que nous pouvons valoriser le territoire et aider les hébergeurs à toucher à la fois les touristes et les professionnels en mission.
À qui s’adresser pour être accompagné ?
FAQ
Vous devez d’abord suivre les démarches officielles sur service-public.fr : obtenir un numéro SIRET, déclarer votre logement en mairie, puis finaliser la déclaration en ligne sur Déclaloc
Les obligations concernent la déclaration en mairie, l’assurance, le respect de l’urbanisme, la fiscalité et la collecte de la taxe de séjour.
Elle est payée par les visiteurs. L’hébergeur doit la collecter, déclarer chaque mois les nuitées sur ardecherhonecoiron.taxesejour.fr
En devenant partenaire de l’Office de Tourisme Porte Sud Ardèche : présence dans le guide papier, sur le site internet, dans le guide hébergements pros et accès à la réservation en ligne.